URBANISME COMMERCIAL
La société SOFIVA est spécialisée dans le développement, le financement, la construction, la vente et l’exploitation de centres commerciaux, de retails parks et de magasins en « Greenfield » ainsi que des immeubles de bureaux.
Active depuis plus de 30 ans, elle a développé une expertise régionale reconnue.
Aujourd’hui, l’écologie, la proximité et la qualité des installations ont changé la philosophie des « boites » installées en bordure des axes périphériques dans les années 80/90.
Sa zone d’intervention principale demeure les Régions AURA, Nord PACA, et le Nord-Est de l’Occitanie.
Dans ses programmes de construction SOFIVA reste soucieuse du respect de l’environnement, de la qualité architecturale et de l’attractivité des sites développés pour ses clients.
Par ailleurs les enseignes de divers secteurs remplacent maintenant les magasins de mode et de la maison qui ont fermé dans la dernière décennie modifiant le paysage commercial des villes et des centres commerciaux. De nouveaux acteurs émergent avec des plans d'expansion moins ambitieux qu'avant. Cependant il existe une cinquantaine d'enseignes qui ouvrent 20 magasins et plus chaque année dont 15 très dynamiques.
En 2025 plus de 90 marques étrangères ont ouverts un premier point de vente en France, en majorité à Paris et Ile-de-France. Il existe de nombreux projets à venir. Les changements d'enseignes repartent de plus belle et le non alimentaire ouvre plus de points de vente que l'alimentaire. Face à la montée de l'e-commerce et à l'évolution des usages, l'immobilier commercial, plus sélectif, accélère sa transformation avec le retour de quelques enseignes de mode.
La construction mixte de commerces en pied d’immeubles est devenue une priorité en zone urbaine. L’ensemble des projets sont systématiquement proposés et développés en concours avec les collectivités lorsqu’un emplacement retient l’intérêt commun.
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